# Imobiliárias: Vanke/Poly

Demonstrativos econômico-financeiros: comercialização/financiamentos, particularidades.

Autoria: Angelo Sebastião Silva Goncalves
Publicado: 2026-10-31T14:48:53.741Z
Revisado: 2026-10-31T14:48:53.741Z
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A Vanke registrou receita de 34,83 bilhões de yuans em julho–setembro/2026, queda anual de 37,88%, e prejuízo líquido atribuível aos acionistas de 8,99 bilhões. Em janeiro/setembro, o faturamento somou 105 bilhões, recuo de 34,94%, enquanto a perda atribuível atingiu 23,94 bilhões. A incorporadora relacionou o desempenho à redução do volume de empreendimentos reconhecidos contabilmente e às margens ainda baixas. Os contratos de vendas trimestrais alcançaram 16,21 bilhões, retração de 48,3%; sua área contratada caiu 45,7%, para 1,283 milhão de metros quadrados.

Até setembro, o caixa operacional consumido foi de 2,22 bilhões, com redução dos desembolsos apontada pela companhia. Mantinha 52,45 bilhões em disponibilidades monetárias e 348,83 bilhões em dívidas com juros. O custo agregado dos financiamentos ficou em 2,86%. Dez emissões de dívida tiveram pagamentos parciais e prorrogações, envolvendo 18,07 bilhões em principal. A empresa reconheceu que a resolução dos riscos de endividamento continua difícil; entregou 34 mil moradias. Os imóveis vendidos, ainda sem conclusão e reconhecimento, correspondiam a 79,54 bilhões em contratos. Os empréstimos fornecidos pelo acionista Shenzhen Metro somaram 4,52 bilhões desde janeiro.

A Poly Development informou faturamento trimestral de 52,10 bilhões de yuans, baixa anual de 8,39%. O lucro líquido atribuível aos acionistas foi de 373,81 milhões, ante prejuízo ajustado de 533,07 milhões. O lucro apurado antes dos impostos somou 1,557 bilhão. A companhia atribuiu a reversão à mudança na composição dos projetos reconhecidos nas contas. As bases comparativas foram reapresentadas após adotar avaliação a valor justo para propriedades de investimento desde 01/01/2026. O lucro básico por ação ficou em 0,03 yuan.

Em janeiro–setembro, a receita alcançou 154,96 bilhões, redução de 10,80%, e o resultado atribuível foi de 2,33 bilhões, queda de 16,03%. A rentabilidade menor dos projetos reconhecidos foi associada pela incorporadora às oscilações setoriais e de mercado. O fluxo operacional de caixa gerou 7,72 bilhões, avanço de 10,63%. Os contratos firmados totalizaram 181,24 bilhões, recuo de 10,16%, com área de 8,7553 milhões de metros quadrados. As aquisições de terrenos custaram 77,2 bilhões; 69% do investimento concentrou-se em Pequim, Xangai, Cantão e Shenzhen. Os recursos monetários ao fechamento somavam 118,90 bilhões. Recebimentos comerciais atingiram 160,9 bilhões.

Edifício fotografado em 30 de abril de 2022. Foto: 中少. Obra: [Vanke Shibohui 20220430-02.jpg](https://commons.wikimedia.org/wiki/File%3AVanke_Shibohui_20220430-02.jpg). [CC BY-SA4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/). Fotografia integral redimensionada e convertida para WebP com margens; adaptação sob a mesma licença.

## Fontes

- [Vanke](https://money.finance.sina.com.cn/corp/view/vCB_AllBulletinDetail.php?id=12680792&stockid=200002)
- [Poly](https://money.finance.sina.com.cn/corp/view/vCB_AllBulletinDetail.php?id=12673946&stockid=600048)

## Fontes
- [Vanke](https://money.finance.sina.com.cn/corp/view/vCB_AllBulletinDetail.php?id=12680792&stockid=200002)
- [Poly](https://money.finance.sina.com.cn/corp/view/vCB_AllBulletinDetail.php?id=12673946&stockid=600048)
- [Origem da capa](https://commons.wikimedia.org/wiki/File%3AVanke_Shibohui_20220430-02.jpg)
- [CC BY-SA4.0 International](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)